上半年哈市商品房成交均价8041元/㎡ 创3年来最高

　　上半年买房子的同志们，你们辛苦了，太不容易了。相关市场统计显示，上半年，哈市商品房成交均价8041元/平方米，环比上升9.2%，同比上升11.3%，创造了近三年来最高。

　　 今年上半年买房子或是看房子的人普遍的一种感觉就是： 贵！

　　 短时间内涨起来的

　　群力、哈西的个别楼盘已经达到了每平方米一万五六，而且这价格是春节之后很短的时间内涨起来的。这种感觉是很准确的，易居中国黑龙江分公司2017年哈尔滨房地产市场半年报显示：

　　 今年上半年 哈市商品房成交均价为8041元/平方米  环比上升9.2%，同比上升11.3%

　　 什么原因涨这么快？

　　1、随着教育、医疗、商业和居住环境的不断完善，群力、哈西两个区域愈发炙手可热。另一方面，这两个区域的库存量越来越少，导致市场上一房难求，价格自然迅速走高，成为推高成交均价的重要推手。

　　2、此外，原本是低均价区域的松北区，受万达城开业、地铁修建等因素的影响，房价也开始走高。这些因素综合在一起，成就了今年上半年成为近三年的最高点。

　　 价格涨了 成交数量下来了

　　房价的提升营造出一派市场繁荣的景象，然而实际的成交面积却是下降的。统计数据显示：

　　 今年上半年哈市商品房成交23593套 合计成交面积为255.6万平方米

　　 成交建筑面积环比下降45.3%  同比下降37.2%

　　究其原因，易居中国黑龙江分公司数据部负责人说，2016年年底，各项目优惠力度较大，成交量较大，导致今年上半年环比下降较大，成交建筑面积同比2016年上半年下降37.2%，主要是2017年上半年成交价格涨幅较大造成的。

　　虽然成交均价上涨不少，但因为成交量下降更多，所以今年上半年商品房成交总额并不大，只有205.5亿元。