哈尔滨业内解读“双降”：省了月供 降了收益

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　　央行“双降”当日恰逢“霜降”，这次，央妈又任性了一回。决定自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

　　新浪乐居讯(编辑张继佳) 央行“双降”当日恰逢“霜降”，这次，央妈又任性了一回。决定自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，个人住房公积金贷款利率保持不变。自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。哈尔滨业内人士分析，此次霜降省了月供，降了收益。

　　 房贷族又省钱了：100万贷20年月供少还941元

　　不断降息，房贷一族最为开心。在今年首次降息前，5年期以上商业贷款基准利率为6.15%，在这一次降息后，五年期以上贷款利率降至4.9%，通过计算，如果贷款100万元，分20年还清，明年1月起，月供减少941元，其中，此次降息后，基准利率下月供每月减少139元。

　　不过需要提醒的是，根据银行的规定，房贷合同是每年年初开始执行新利率，所以对大多数房奴来说，明年1月开始才能享受到真正的优惠。如果央行四季度再度降息，明年的月供压力还将继续减少。

　　 理财族又不想存款了：10万元存银行一年缩水100元

　　有人欢喜有人忧，理财族又开始拿着笔算账了，按照当前银行一年期存款基准利率1.5%，在不考虑上浮的情况下，如果客户在银行存了10万元钱，存一年的定期，一年以后本息收入就是101500元，而另一方面，如果物价维持1.6%的上涨速度，那么今天的10万元可以买到的商品一年后就需要101600元，两者相减可知，一年前的10万元购买力仅相当于一年后的99900元。直接导致了你的财富缩水100元。

　　 哈尔滨业内：投资房产才是硬道理

　　“九月、十月楼市并不明朗主要是结构性因素的影响。现已进入年底跑量期，央行选在此时降息降准，一方面也是救市，从市场来看，刚需和改善楼盘的成交依然稳定，价格也保持平稳。因此，此时投资房产不失为正确的选择。”哈尔滨业内人士如是说。

　　这也是央行今年的第六次降息，这个时候降息更好的鼓励消费者积极的入市。无论从信贷成本角度还是后续房价上涨预期的角度，都能够继续刺激市场交易。未来的市场将在此类政策的支持下获得更加宽松的政策环境。