冰城二手房交易量价齐涨 成交量同比去年增30%

23.02.2016  09:59

  在上海工作的哈尔滨人小奇夫妇,这个春节返乡干了一件大事:买下了道里区紫荆城186平方米的住宅,为自己在家乡投资置业。连日来,记者走访哈市各大二手房中介调查发现,春节过后,随着国家一系列楼市新政出台,哈市二手房市场迅速回暖,交易火爆,买卖双方交易周期从过去的3.5个月迅速缩短到1个月,更短的甚至只有8-10天,个别房主开始涨价。房产专家预测,进入10月份,哈市二手房或进入涨价小高峰。

   1 政策利好让刚需客不再观望

  契税、营业税双双下调,银行首付下调、公积金存款利率上调,今年楼市新政来得尤其早。踩着这样的新政策点入市购房,小奇夫妇一套房就省了各种税费5万余元。她说,自己一家三口在上海生活,老家在哈尔滨。这次回家过春节就是要置办个大房子,为每年的六七月份夏季回哈做准备。初八看的房,正月十四就签约交了订金,主要是政策利好让她出手神速。

  节后,大量和小奇一样的刚需客群踊跃入市,让哈市二手房中介经纪人忙得不可开交。初六上班,初十交易量就突破了两位数。骄阳地产松北区域经理金洪亮,提起年后公司业绩,有些小激动。他说,没想到,自己所在的松北区也在节后为公司业绩贡献了5单。这种势头在正月还真是少见。

  据骄阳地产总部不完全统计,年后十余天,全公司签单就突破了百单,成交量比去年同期增长30%。金洪亮分析说,外来打工的、忙着结婚的刚需无房人群成为了节后二手房购房人群的主力。他说,这部分人盯着国家房地产政策走向,停止了年前的观望,为了心仪的好房,开始急着看房。

  记者走访发现,就连去年成交相对较冷的呼兰、利民也较往年提前出现预热现象。

  业内专家透露,来自外地本地买房卖房人群的大量涌入,加之部分投资人群的争相入市,促成了今年二手房交易开年走势喜人。