买二手房前先查房屋档案更稳妥 避免问题房

　　“长春二手房大集”Q群推出以来，很多读者都想通过此平台与房主直接对接，既能快速商讨二手房买卖交易事项，又能省去中介费用。但是，在这里我们提醒读者，买二手房前先到房管部门查查房屋档案更稳妥。某中介李女士表示，看问题二手房主要看产权证的真假，是否属于无证房，有没有一房多卖，是否列入拆迁范围，能否上市交易，产权证与房屋档案上人名是否一致，有无其他共有人，债权债务现状如何，是否有抵押、查封等情况，房屋产权转移是否受到限制，房屋的性质是民用还是商用，登记面积与产权证的建筑面积是否相当，房屋的土地出让时间是多少年等。

　　长春市民可到长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心查询房屋档案。查询时，产权人本人持产权证、身份证原件和复印件即可；代理查询要持产权证，产权人和代理人的身份证，产权人和代理人的关系证明如户口簿等原件和复印件即可。

　　（新文化记者 孔繁鑫）