绿化小区20余掉渣阳台没人修
从去年下半年开始直至本月，道外区绿化小区有20多个阳台不同程度出现问题，有的外墙体脱落成斑秃，有的顶部脱落露出钢筋。“高危阳台”不断出现，令小区居民心惊胆战，更可怕的是，目前这些损坏的阳台还无人维修，都在“放挺”。
随着居民小区使用年限的增加，阳台、防盗门、上下水、声控灯等设施都会涉及维修问题。家里家外、墙里墙外的“问题设施”到底该归物业修？还是居民摊钱修？近日，记者找到有关部门，“问诊”各类设施维修养护的归属。
不到一年时间
20多阳台局部脱落
8日，绿化小区2号楼4单元602室的阳台棚顶外檐脱落，掉下六七块水泥块，正砸到二楼缓台处一位正在刷花盆的居民身旁。602室居民王国春说，去年6月阳台漏雨，阳台棚顶外檐和墙体开始松动脱落，刚开始时只是露出红砖，现在已经露出了钢筋。王国春说，此前，他家阳台脱落的水泥块还曾将2单元有线电视线缆砸断，居民们报修才修好。从去年下半年开始，不到一年的时间绿化小区里已先后有20多户居民家的阳台出现了墙体脱落现象。
居民不敢修
物业没钱修
“我们多次找过物业公司，但物业说，阳台属于居民自用部分不归物业公司管。我们认为如果是阳台内部出现问题，应该居民自修，但阳台外檐属于公共部位，应该归物业公司来维修。”王国春说。在多次找物业公司未果的情况下，王国春也曾找了几个“戳大岗的”想自费维修，但修阳台外檐得吊在窗外抹水泥，技术难度太大还有危险，工人都不愿干。没办法，王国春家的“高危阳台”只好“放挺”。
负责绿化小区的益丰物业公司对此也表示无能为力。物管员称，物业费里不包含修阳台一项，目前小区有20多个阳台都出现了问题，如果全修需要四五十万元的资金，物业公司拿不出这个钱。
记者随后又采访了市物业服务监管指挥中心，工作人员表示，高危阳台是否由物业公司维修应根据入户时的《物业合同》来界定。我市多数超过开发公司保质期的阳台外墙体还是由物业公司来负责维修的。绿化小区的情况将由指挥中心指派道外区物业办出面协调处理，果如的确是物业费中不包含阳台维修费用，则启动专项维修资金或由业主出资委托物业公司来处理。
问题设施谁管护
是居民关注热点
记者从市城管监督指挥中心、市长热线、市政府“百姓谈”等部门了解到，近一段时期以来，市民投诉物业管理的热点问题主要集中在上下水跑冒滴漏、地热不热、单元防盗门关闭不严、声控灯“瞎眼”、窗户及阳台外檐脱落、棚顶漏雨等，其中争议最大的是这些设施到底该谁来维修。
