公积金最高贷款额度升至80万

　　记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，为助推房地产去库存，促进房地产业持续发展，经市住房公积金管理委员会决定，哈市从11日起对现行的住房公积金个人贷款额度、年限以及提取条件等全面放宽。从今天起，职工家庭贷款购房最高额度由之前的70万元提高至80万元。

　　此前我市对购买新建住房或房龄在20年（含）以下二手房的，单人公积金个人贷款最高限额为50万元，双人最高为70万元。调整后，单人公积金个人贷款最高限额提高到60万元，双人提高到80万元。

　　当公积金个人贷款可贷额度无法满足借款人需求时，借款人还可以选择组合贷款方式，即向公积金中心指定的受委托银行继续申请商业贷款，申请商业贷款时，应按照受委托银行相关规定办理。取消了之前的“组合贷款最高限额为105万元，其中公积金贷款最高限额为70万元，商业贷款最高限额为35万元”的规定。

　　据介绍，新政策对借款人应按照规定连续汇缴6个月公积金方可申请贷款的规定进行了补充完善。申请公积金个人贷款，借款人应按照规定，按月、连续、足额汇缴公积金6个月（含）以上。以下两种情况，可视为连续汇缴，即：借款人申请贷款前，曾办理过公积金提取业务；借款人因调转单位造成个人公积金漏缴，但已按照相关规定予以补缴。

　　据了解，目前公积金个人贷款期限为1—30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。

　　新政策对此予以进一步完善，即：建户且连续缴存公积金（不考虑借款人申请贷款前，是否曾办理过公积金提取业务）5年(含)以上、首次申请公积金个人贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算，但最长贷款期限不得超过30年。

　　新政策还放宽提取公积金偿还贷款范围：已申请公积金个人贷款（包括组合贷款）的，借款人及其配偶（共同还款人）以及同一户口的父母、子女均可提取个人账户的公积金用于偿还贷款，但合计提取金额不得超过应偿还的贷款本息金额。