多地取消限购 哈尔滨未发通知看房人悄然增加
生活报7月25日讯 据相关外地媒体报道，近日，呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口五个城市已经明确取消二套房限购令。其中，济南在限购取消后的一段时间，房屋交易量上涨至188%。而哈市住房局尚未接到“松绑”的通知，记者对哈市楼市进行走访发现，时下各开发商想出种种办法促销，虽然上半年商品房成交量同比仍下跌44.2%，但看房的人明显多了起来，同比增加两成左右。
成交量虽下降看房的人悄然增加
在哈西哈尔滨大街一售楼处，记者看到十余名看房者正在询问房价。市民任浩告诉记者，他去年就打算买一套住房，前些时候市场一直走低，他觉得应该再等一等，等房价再降降或是优惠力度再加大些时就出手买房。
该楼盘销售经理表示，两年以前楼盘一期开始预售时，每天都有成交记录，甚至出现过一套房源四五户竞争的情况。但从今年开始，好久没有这样的情况了。最近几个月每月能售出50套左右就不错了，比去年下降30%以上。虽说房子卖得不多，但是来看房的并不少，每天都会有几十人来看房，周末或是休息日会接待上百人，比去年多出近20%。记者从哈西、香坊、道里等7个楼盘了解到，上半年这几家楼盘的成交量都呈下降趋势，但看房人都比较多。
记者随后从哈市几家大的房地产经纪公司了解到，受购房者多是观望状态的影响，今年入夏以来的二手房销售周期延长了100%，从原来的每套房销售周期1个月至1个半月延长至目前的两至三个月。由于销售周期的延长，这些公司上半年二手房销售量相对于去年下降了40%至50%不等。
促销活动增多部分新楼盘价格“暗降”
“虽然现在很多楼盘售价没有大变化，但是能感觉到优惠越来越多，我想再等等看。”在南岗区西大直街一楼盘，记者遇到正在看房的孙先生，他说从2012年毕业后就开始找房源，最初觉得房价一直在上涨，但从今年开始感觉不少楼盘都推出优惠政策，一套70万的房子，交全款最低可享受8.8折，能省将近十万呢。孙先生告诉记者，虽然各楼盘的房价没有降，但开发商已经变相开始降价了，再等等或许能买到性价比更高的房子。
记者在市区部分楼盘走访发现，目前不少楼盘都开始推出各种各样的优惠。西大直街某楼盘目前推出了全线8折的优惠；香坊区进乡街一家楼盘除推出首付享折扣外，还对每天前几名购房客户，在买车位时减免5万元。群力第四大道一家楼盘每平方米近9000多元的住房，全部优惠加在一起，每平方米实际价格才7000多元。
新楼盘的变相降价让二手房市场很受伤，好家庭房地产经纪公司总经理李士佳表示，二手房在房地产市场中最大的优势就是价格，而近期随着新楼盘大力促销，变相打折，以及零首付、减利息等优惠政策的推动下，多年来只涨不降的二手房房价受到了冲击，议价的空间更大，购房者在买房的时候砍价经常是以“万元”为单位。
