哈尔滨市近期房贷政策咨询量突增

　　春节过后，北上广等一线城市的楼市急剧升温，随之而来的便是银行大规模受理房贷业务。哈市个别楼盘近期也迎来大量看房者，哈市银行的房贷业务是不是也像一线城市那样激增呢？近几日，记者走访了哈市农业银行、中国银行、招商银行、浦发银行等多家银行了解到，虽然哈市房贷业务量没有出现明显增加，但咨询政策的客户明显增多。目前哈市银行为贷款者提供了多重优惠政策，如房贷首付最低两成，利率能打9.5折，银行业内预判，本月中下旬起或将迎来贷款高峰，个别银行已将房贷业务铺向各个网点。

　　 房贷业务未大规模增长

　　 政策咨询量增15%

　　“从正月十五到现在，来银行办理个人房贷业务的客户量没有出现激增。”哈市浦发银行个贷中心刘经理介绍，虽然目前一线城市楼市急剧升温，办理房贷业务的客户量猛增，但哈市“反应”并没有那么快。招商银行个贷中心负责人也表示房贷业务量没有出现大规模增长。随后，记者从多家银行了解到，目前哈市办理房贷业务的客户虽没有出现爆发式增长，但客户对于房贷政策了解的咨询量明显增加。

　　刘经理称，按照往年惯例，正月是房产交易市场的淡季，无论是咨询量还是办理业务量都明显减少，但今年年后客户对新开楼盘的咨询明显上升。据农业银行个贷中心统计数据显示，与年前相比，近半个月以来关于房贷政策的咨询量增长了15%，咨询新房房贷政策的居多。

　　 首付比例降至两成

　　 利率能打9.5折

　　上月2日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定“在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。”政策一出，哈市银行立即执行房贷首付比例25%的政策。近期记者走访发现，农业银行、招商银行、浦发银行等已开始对首付比例“进一步优惠”，对一些符合条件的客户房贷首付比例可放宽至20%。

　　在房贷利率方面，多家银行都能给出9.5折的优惠，能享受此优惠的客户不在少数。据哈市农业银行个贷中心相关负责人介绍，从近段时间已放贷款所执行的利率上看，享受基准利率9.5折（4.655%）至基准利率（4.9%）之间的客户所占比例超过40%，而执行基准利率的客户占比超过30%，也就是说，能享受利率优惠的客户占比最大。

　　 贷款高峰或将至

　　 银行已提前“规划”

　　“房产契税、营业税新政以及央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点等一连串政策出台，均为房地产市场带来了利好消息，尤其是存款准备金率的下调，或带来央行新一轮降息的预期。”哈市银行业内人士预测，一连串政策出台会刺激房地产市场，受宽松政策继续支持及热点城市带动，哈市也将像一些一线城市一样，楼市出现升温，房贷业务随之增长。

　　业内人士预测，哈市房贷业务将在3月中下旬出现明显增长。对于业内的预测，哈市一些银行已早有“规划”。据哈市农业银行相关负责人介绍，今年年初该行已将房贷业务办理扩展至各个网点，方便客户咨询政策办理业务，也可防范房贷业务集中出现时，办理业务的网点太少导致审批速度下降。