哈尔滨房产商要集体涨价 专家分析：只是个噱头
限贷放开 聚焦冰城楼市
看的多买的少
看房客就等房贷新规落地
专家分析：网传房企欲涨价只是营销炒作
楼市库存压力仍很大 目前是购房好时机
□见习记者周琳纪秋韵本报记者李伟俏
9月30日，央行发布新政，对首套房实行“认贷不认房”的政策后，在全国诸多城市引发房地产市场利好声不断，同时标志着限购限贷政策全面放开。虽然政策并未落地哈市，记者调查走访得知，“十一”期间，哈市多家楼盘争相开盘并引来大量看房客，看房人数同比上涨两成左右。
楼市现状
新盘扎堆开盘抢“银十”
城东城南占“大头”
记者在调查采访中了解到，自从8月份哈尔滨放开限购后，9月份开发商以价换量，大搞促销活动，已经打了一个小小的“翻身仗”，与上半年市场的冷清相比，许多房企售楼市门前已经人流不断。进入10月份，冰城各大房企为了迎来“银十”旺季，都不约而同将开盘时间锁定在10月。除了6日开盘的平房区碧桂园欧洲城，还有12日即将开盘的南直路上的汇雄·生活汇打造城市绿荫下的购物公园室内产权商铺。另外，位于嵩山路附近、与工大二校区隔路相望的一个项目也准备在10月开盘。位于红旗大街会展中心附近的中信大厦等项目，近期即将开盘。
近期来看，在城市的东部和南部开盘的项目比较多，像南部集中在平房区，因平房区此前没有较大力度开发，因此今年有多个新楼盘入驻。另外，城市东部像会展中心至阿城区域，也有许多新开发的楼盘、价格较低。
售楼现场
平房区房产开盘当日
小别墅户型一售而空
1日，哈市香坊区的一家地产项目组织的内部认筹活动现场超乎组织者的预期，售楼现场人头攒动。
而对于位于平房区的某大型房企来说，开盘的日子定在10月6日无疑是一个吉祥日，节前刚出台的“认贷不认房”的新政虽尚未落地，但是却让市场一夜间火爆起来，开盘当天，现场客户人挨人，其推出的小别墅户型一售而空，现场咨询的人络绎不绝。
前去现场选房的董先生对记者说，他和妻子都在平房区工作，原来平房区一直没有开发高档楼盘，原有的住房已经住了十多年、户型和装修都落伍了，因为工作的原因，不能到市区选房，只能在平房选，这个项目他们观察了许久，上半年因为市场不好，一直没敢出手买。9月份以后，国家先后出台了限购和限贷的政策，害怕政策落地后买房的人多房子涨价，所以当天马上出手选了一套房。记者从该售楼处了解到，该项目有意把开盘时间选在10月份，近段时间市场预期好了，购房人的信心又恢复了，因此前来出手购房的人明显增多。
