最新！哈尔滨6大城区房价出炉 快看看你家房子值多少
来源：生活报
原标题：最新！哈尔滨6大城区房价出炉，快看看你家的房子值多少？
最近哈尔滨楼市消息不断，眨眼间又到了“金九银十”。哈尔滨最新一期的房价新鲜出炉！截止到8月份的1100多个小区，快来看看你家房子是涨是跌！
网络配图与同期相比，重拳调控下的楼市也稍显冷清，目前来说完全没有看到“金九银十”的火爆场面。
从价格上来看，今年以来，哈尔滨新建商品住宅价格节节攀升，7月份同比涨幅为2008年以来最高点。1月至7月，新建商品住宅房价各月同比涨幅均超10%。受房地产开发成本上升、商品住房库存减少、土地开发收紧等因素影响，哈尔滨市新建商品住宅销售价格依然呈高位运行。
8月哈尔滨无论是新房还是二手房，价格涨速均明显趋缓。9月初哈尔滨新房有140余个楼盘在售，其中20余楼盘因新品加推价格依然小幅上调，总体来看价格趋稳。
从成交量来看，7月哈尔滨楼市呈现供大于求的态势，7月供应商品房14335套，供应面积为136万㎡，环比6月供应面积上涨103.9%，成交商品房11071套，成交面积为118.4万㎡，环比6月成交面积小幅上涨0.5%。
8月份，控房价、抵制炒房、打击黑中介的调控政策未有松绑迹象，市场反而是多了焦虑、怀疑和犹犹豫豫。形势急转，金九银十千万人抢房的新闻已经销匿已久。追涨杀跌的购房习惯下，市场观望情绪很重，预计9、10月份，哈尔滨新房成交量会延续环比小幅上涨的局面，陡增趋势难以出现。
小编也发现最近咨询房子的客户越来越理性；售楼部外的渠道人员、销售越来越执着了；售楼部各种暖场活动越来越多......
随着国家去杠杆工作的推进，房企加杠杆大量推盘的空间被限制，再加上各地的“限购限贷”政策，消费者加杠杆购房的空间也同样被限制。由于房贷的原因，目前我国居民家庭负债率已经到了很高的水平，很多消费者已经不敢像以前那样无忧无虑地改善住房。
数据显示，我国家庭最新房贷债务率为34.29%，住户各类贷款占住户存款比高达63.48%，考虑到其他债务因素，居民对于推动楼市“金九银十”的资金力量已明显不足。
就哈尔滨的实际情况而言，多数商业银行执行基准利率上浮15%-20%的利率政策，购房的信贷成本明显增加。
那么“金九银十”到底会不会重现往年的兵荒马乱之景？
以前哈尔滨开发商卖房拼产品、拼品牌、拼优惠、拼营销，而今年金九银十卖房，只拼谁坐得住，谁沉得住气。
就如今哈尔滨楼市目前的现状来看，虽然火爆已不存在，但是开发商也不可能大力度的折价卖房。走的慢一点，定价合理一点，量价齐稳的态势或许就是今年哈尔滨楼市“金九银十”的主旋律。
