哈尔滨楼市限购令松绑呼之欲出 近期将见分晓
近期，全国城市掀起住房限购政策松绑风潮，哈尔滨限购令何去何从一时成为市民关注的焦点。昨天，记者专程采访市住房保障和房产管理局，得到相关权威人士答复，冰城针对限购政策全面取消还是局部松动，市政府及相关部门正积极研究并与国家住建部紧密沟通中，近期将有明确说法。
今年6月呼和浩特市宣布解除楼市限购政策以来，全国针对限购政策的叫停之声此起彼伏。目前，全国46个限购城市中，已有35个相继取消或局部调整限购令。
市住房局权威人士向记者透露，针对住房限购政策，市里各部门也在密切关注，住房局前期组织调研处做的市场调研完毕，并向市政府做了汇报。
该负责人表示，哈尔滨的房价没有一线城市的高歌猛进和大幅飙升，房地产市场始终保持良性平稳发展。限购政策取消与调整，都将根据本地市场，结合国家政策要求做出判断。但房价的高低要根据市场调节，限购只是一种行政手段。从楼市大盘看，限购政策并不是影响房价的主因，银行的信贷政策直接左右房价走势，特别是对刚需购房者“入市”起到决定作用。即使限购政策松绑，后市是否会产生积极影响，仍需市场来检验。
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2011年2月，哈市出台通知规定，哈市将在一定时期内实行住房限购措施，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区)向其售房。
随后，房产部门进一步出台限购实施细则，哈市本地居民，夫妻二人名下已有2套房，二环以内限购。认定是否拥有1套房或2套房，要由房产档案部门出具房产证明；非本市户口的外地居民家庭，只能来哈购买1套房。
哪些城市未松绑
11个城市坚守楼市限购阵地
据第一财经网报道据不完全统计，今年以来已有35个城市取消或放松限购，业内预期到下月末或只剩4个一线城市。
在呼和浩特和济南率先解除限购后，上半年遮遮掩掩的限购松绑如“多米诺骨牌”一样，短短一个多月时间，已有35个城市取消或者大幅度松绑限购。
这些城市既有直接取消、中止限购的城市，如呼和浩特、济南、温州、海口、昆明、长沙等城市，也有像武汉、厦门、苏州、杭州等虽没有直接取消，但已经大幅度松绑的城市。
根据《第一财经日报》记者统计，目前尚未取消或者松绑限购的城市还有11个，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及三亚、珠海、南京、哈尔滨、大连、银川、西宁等二三线城市。
中原地产首席市场分析师张大伟预计，到三季度也就是下月末，将很可能只剩4个一线城市仍坚持限购。即便是一线城市，如广州和深圳，也将会在四季度出现一定范围的调整。
深圳楼市“限购限价”政策不变
据《南方日报》报道13日晚，深圳市规划国土委发布微博称，深圳将继续实施限购、限价政策。
该委发布微博称，根据分类调控精神，深圳将继续实施限购政策，促进房地产市场平稳健康发展。同时，健全房地产市场监管机制，加强市场监测分析，一方面加强预售许可管理，引导开发企业理性定价；另一方面要求开发企业严格按照一房一价的要求，在价格部门备案销售价格，明码标价对外销售。
对于深圳楼市执行的“限价令”，始终未见诸政府文件。作为政府主管部门——深圳市规划国土委也一直未予公开承认。但在市场实际操作中，具体是指市规划国土委要求全市所有新盘严格按照一房一价的要求，在价格部门备案销售价格，成交均价必须实现月度环比零增长，即每个新盘、每个月的成交均价，环比都不能上涨，也被称为“限涨令”。
