哈尔滨：物业纠纷居仲裁案件榜首

　　黑龙江日报讯（记者樊金钢）前三季度，哈尔滨仲裁委员会共受理物业服务合同纠纷107件，占总案件35.79%，居各类仲裁案件榜首。

　　据悉，在社会上常见的小额借贷纠纷中，经常出现借款人一方面与出借人签订借款合同，另一方面又与出借人签订房屋买卖合同，并出据收款收条，但实际上借款人并未收到此款项，也未将房产交付给出借人。这种担保的目的是，以房产买卖的方式来对借款进行担保，如果借款人到期不能偿还借款，则以房产偿还债务。专家表示，一旦双方发生争议，出借人可以选择对其有利的一种法律关系主张权利，甚至同时主张偿还借款和交付房产。在借款人不能有效证明借款与担保之间的关系的情况下，借款人可能会产生较大损失。专家提醒：一定要慎重签订借款合同，采取一定的担保形式，也要明确表述借款与担保两者之间的法律关系以及双方的权利义务。否则，一旦因担保不清造成损失就得不偿失了。（编辑：李国红）