"四大指标"成购房必看关键词

　　炎炎夏日似乎是购房者出手的淡季，很多人因为过高的气温放缓了看房、购房的脚步。然而事实上，夏季却是个买房的好时机，气候因素考验了楼盘的品质，丰沛的雨水和较长的日照时间，可以让购房者对房屋的建筑质量看得更加通透，同时也使房屋裂缝、渗水、通风不好等细节问题无处藏身。

　　夏季现房迎考验4大指标是关键

　　“买现房，对房屋质量一目了然。”购房者王先生介绍说，夏季因为是传统的销售淡季，很多开发商愿意在这个时候拿出一定的优惠额度进行回馈，而到了“金九银十”基本属于销售高峰期，价格往往会上调，“所以对于刚需群体来说，夏季不失为一个购房的好时机。”

　　“虽然传统意义上夏天是买房的淡季，由于天气的缘故，很多人不愿在此时出手，但事实上，夏天是个买房的好时机。”一位房地产销售人员告诉记者，夏天因为雨水较为充沛，而且日照时间长，购房者在买房时对房屋的质量可以看得很清楚。其中，4大因素是买房要考察的硬指标，分别是通风效果、排水系统、防潮效果、隔热设施。

　　夏季买房4大指标之通风效果

　　购房者考察通风效果，可以选一个自然风向相对较小的时段，把房间的所有窗户打开，站在房间中央感受空气对流通风情况。因为夏季多东南风，多数购房者又会选择南北通透型的房屋，所以具备南北两个朝向的住宅往往能有穿堂风通过。去实楼看通风效果，一是要看楼间距和楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角；二是要看户型是否是敞开型，周围有没有遮挡物挡风等。(记者刘睎旻)