哈尔滨首套房贷全面回归基准利率 部分银行优惠

　　房贷新政实施近一个半月，新政对哈市个人贷款有何影响？近两日，记者走访哈市多家银行了解到，目前哈市个人首套房贷已全面回归基准利率，对于部分“优质客户”，有的银行可提供9.5折的利率优惠。由于贷款在利率上有优惠、二套房贷方面有“政策”，近期部分银行办理房贷业务的笔数较去年同期有所上涨。

　　 信用很重要

　　 个人信用较差

　　 利率可能上浮

　　12日、13日，记者分别走访了哈市中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、兴业银行、招商银行、浦发银行等银行的个人贷款部门了解到，针对多数普通客户，目前哈市银行首套房贷利率已全面回归基准。据建设银行个贷部门相关负责人介绍，目前对于个人信用好的客户，银行大都会为客户给予首套房贷基准利率，但对于个人信用较差的客户，在能为其办理个人房贷业务的基础上，为其提供的房贷利率或在基准利率上进行上浮。

　　房贷新政出台后，部分城市的银行纷纷拿出房贷利率折扣优惠客户，哈市银行目前房贷利率是否能打折？对此，记者从招商银行、兴业银行、建设银行等银行了解到，在满足银行一定条件后，首套房贷利率可以打9.5折。其中，招商银行的金葵花客户，一定时期内日均存款达到50万，便可享受利率折扣；兴业银行的贵宾客户日均存款达到50万可享利率优惠；在建设银行办理了手机银行、网上银行、电话银行等“全业务”的忠实客户，也可在利率上打折。

　　 年末额度紧

　　 获批准的贷款

　　 可能延迟发放

　　在利率能打折、政策有优惠的情况下，哈市申请房贷业务的笔数较去年同期也有所增加。据浦发银行哈尔滨分行信贷部门相关负责人介绍，近期首套房贷及二套房贷办理笔数都有所增加，办理房贷业务的增量较去年同期翻一番。据该负责人介绍，去年由于二套房贷利率在基准利率的基础上上浮5%-10%，所以去年这个时间段很少有人申请办理二套房贷。据招商银行个贷部门相关负责人介绍，近期首套房贷与二套房贷申请办理笔数较去年同期上涨近1成。

　　部分银行的个贷部门相关负责人向记者透露，临近年末银行的信贷额度开始出现偏紧情况，银行下一步或对于信贷额度偏紧状况调整信贷政策。据了解，由于信贷额度少了，市民在申请办理房贷业务时可能会出现准备的贷款资料齐全，银行也批准了其贷款申请，但不能及时拿到相应贷款的情况。哈市一国有大行信贷部门工作人员告诉记者，银行会及时处理客户的贷款申请，银行批准后，部分客户可能要等到明年1月份拿到贷款。