鹤岗一笔民心账整治"弃管楼" 千余栋五万户居民受益

　　记者 邵晶岩

　　路面坑洼不平，设施无人维护，垃圾遍布角落，这是“弃管楼”居民的烦心事。在鹤岗市，曾经有“弃管楼”1486栋。

　　“别提了，以前犄角旮旯都是垃圾，出门直摔跟头，一下雨老人根本出不去屋。现在卫生好了，地面也硬化了，晚上可以到楼下遛弯了。”今昔对比，南山区铁东选煤小区居民刘淑存露出笑颜。

　　过去，选煤小区16栋楼没有物业管理。“按照市里要求，区政府出资20万元铺装步道板，雇清洁工人保洁，每户按照标准每月仅收8元保洁费。”南山区物业办主任李成田说。

　　2014年，鹤岗市加大对“弃管楼”的管理力度，市委专题部署，市政府、市纪委纠风办和市住房保障局、六个区政府及相关物业企业齐抓共管，对小区进行分类，根据业主意愿，可选择业主委员会聘请物业企业实施专业化管理、居民自治管理、单位自管、底限保洁等不同模式进行物业管理。同时，积极协调引导有社会责任感的物业企业主动接管“弃管楼”。一年下来，全市1486栋“弃管楼”，已有1344栋告别弃管历史。

　　鹤岗市各区政府细化任务，对楼区进行分类对症下药，913栋实施底限保洁、26栋实现单位自管、404栋实现居民自治管理、1栋实现专业物业化管理。住房保障局成立六个专项推进组，分片包干，责任到区，制定初级物业服务标准和弃管房产底限保洁服务标准，为规范物业管理服务提供政策依据。六个区组织具备条件的住宅楼房成立业主大会，选举业主委员会，协调解决物业管理事宜。目前，已选举产生业主委员会337个。工农区双鹤小区成立业主委员会后，业委会主任刘笃良老人和在职干部咸贵同等人义务承担起小区设施维护工作。墙皮脱落，业委会找开发商协调解决。暖气漏水，刘笃良向原物业要来阀门钥匙，一冬天为维修关阀几十次。

　　解决“弃管楼”难题，不仅政府居民共同努力，物业企业也积极参与。东昌物业公司目前接手870栋“弃管楼”，为楼区提供底限保洁服务和基本维修服务。“一户每月8元，去掉残疾人家庭和低保户，还有一些收不上来的，只能赔钱做，政府需要支持，赔钱我们也得把事情做好，希望以后市场好了能有利润。”东昌物业公司经理曾凡曦做得踏实，说得诚恳。在底限保洁基础上，对部分“弃管楼”进行硬化、绿化、屋面维修、下水维修和单元门窗更换等。目前，已对双鹤小区、文化小区、选煤9号、矿102栋等40个住宅小区进行修缮维护，共投入资金243万元，“弃管楼”环境得到明显改善。

　　“弃管楼”整治，一场漂亮仗，一笔民心账：环境好了，路面平了，1344栋“弃管楼”有人管，五万余户居民住有所依。