有的认为校区房销量将增加

　　 业内人士：有的认为市场变化不会太大

　　 有的认为校区房销量将增加

　　哈市网上房地产数据显示，截至14日，哈市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区主城区入网房地产项目总数为974个，入网总套数72万余套，入网项目总面积8152万余平方米。

　　哈市住房保障和房产管理局相关人士表示，与一线城市相比，哈尔滨的房地产市场没有大幅的波动，始终保持良性平稳走势，“限购令”松绑后，房地产走势将根据市场变化进行调整。

　　参与政府调研的哈市部分房地产负责人告诉记者，“限购令”松绑，对房地产市场会有一定的效果，但不会明显，房地产市场不会发生太大变化。因为影响房地产成交最主要的因素还是信贷，银行“限贷”政策直接会影响购房者的决策和房地产价格走势，如果“限贷”不放开，房地产市场走势最终还需由市场来调整。

　　好家庭房地产连锁机构经理李士佳则表示，“限购令”松绑对于哈尔滨的楼市，会产生大概三方面的影响：

　　首先是外地群体在哈尔滨的购房量会增加。李士佳表示，根据好家庭房地产掌握的数据，外来群体在哈购房量在哈市售房总量中占有很大比例，此前外地人购房时需要提供一年以上哈市纳税证明或社会保险缴纳证明，“限购令”松绑后，外地人在哈购房量将会增加。

　　第二，“限购令”松绑后，对于有孩子入学需求且已有2套住房的群体来说，提供了空间。以前是想买受限制，购买校区房就得卖房子，现在就涉及不到这个问题了。预计这类购房人群将增加10%。

　　第三，今年整个房产走势不是很利好，对于购房者的购房信心产生了一定影响，“限购令”松绑后，许多观望的人群会选择恰当的时机出手入市，使整个房地产市场循环流动更快、更合理。

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