冯氏万通即将落幕 与嘉华达成控股股权交易意向

  传了两月之久的万通易主、冯仑退出的消息，终于或即将尘埃落定。

  10月17日晚间，北京万通地产(600246,股吧)股份有限公司发布公告称，收到冯仑和嘉华东方控股(集团)有限公司联合发来的说明函，双方已达成通过转让万通控股股权的交易形式，实现持有万通地产权益变动的明确意向。

  具体而言，即嘉华控股将受让冯仑方持有的万通控股的一定比例的股权，从而实现嘉华控股成为万通地产间接控股股东、万通地产实际控制人变更的目的。

  股权交易

  虽然不是最终的披露文件，但是17号的公告依然包含一些值得关注的信息。

  根据公告，预计这笔转让交易将触发嘉华控股对万通地产的全面要约收购义务。该等转让交易完成后，万通控股继续为万通地产控股股东。

  相关资料显示，万通控股为万通地产的第一大股东，持股比例为51.15%。而冯仑正是通过对万通控股的持股，实现对万通地产的间接控制。

  分析万通控股的股权分布情况发现，目前公司持股10%以上的股东共有3家，分别是：天津(楼盘)泰达集团有限公司，持股25.9203%；北京(楼盘)嘉华筑业实业有限公司，持股23.0036%；海南(楼盘)万通御风投资有限公司，持股13.8845%。

  冯仑当前则通过多家公司间接持股近30%，是万通控股的实际控制人。天津泰达和北京嘉华持股比例则分列二、三位。

  公告显示，本次交易将触发嘉华全面要约收购义务，因此双方股权交易后嘉华实业所持万通股份将达到30%红线，换言之冯仑方所持股权将相应减少，不再处于支配地位。

  不过，公告亦称冯仑将仍然持有万通控股的股权，继续是万通控股的重要股东并担任董事长。公告称，冯仑方和嘉华控股将为万通控股和万通地产的业务发展继续共同做出努力。

  公告透露，双方目前正基于交易意向积极落实最终交易条件，并争取在2014年10月31日前就交易条件达成一致。

  事实上，市场关于冯仑退出万通的猜测，肇始于万通地产于8月份公布的一份新一届董事会成员名单。在这份包含了江泓毅、姚鹏、涂立森、李虹、赵震、马健的董事名单中，许立、云大俊、郑沂均不在新董事名单之列。只有姚鹏为万通系，其他均为嘉华实业和泰达的代表。

  谁是嘉华？

  公开资料显示，北京嘉华筑业实业有限公司是一家以房地产开发为主业，通过投资参控股多家企业而形成的综合性企业集团，目前公司涉足的产业主要包括房地产开发、矿产投资与开发、金融投资、会展业、高端体育赛事举办等。

  嘉华实业主要参控股企业包括：万通投资控股股份有限公司、克什克腾旗金星矿业有限责任公司、北京嘉华四季国际会展有限公司(承办四季房展、北京市金融博览会)、北京合力万盛国际体育发展有限公司(成功承办2009意大利超级杯、英超亚洲杯)等。

  据之前媒体报道，这家公司的历史可追溯到2005年。当年1月山东邹平西王实业有限公司、延吉吉辰经济发展有限责任公司与王忆会、郭五一、岳山三名自然人签署《出资人协议》，将嘉华商贸增资并更名北京嘉华筑业实业有限公司。

  王忆会持有延吉吉辰经济发展有限责任公司57%股权，而延吉吉辰持有47.42%股权是嘉华实业第一大股东，王忆会为嘉华实业实际控制人。

  而邹平西王和延吉吉辰当年正是万通地产前身先锋股份的第二和第四股东，嘉华实业持有24.94%先锋股份法人股，为第二大法人股东；第一大股东万通星河实业有限公司持股比例为28.99%，冯仑是该公司实际控制人。

  及至2006年6月，嘉华实业将持有的2294万法人股中的1065万股，以5644.5万元价格转让给万通星河，万通星河持股比例上升为44.57%，冯仑真正获得了对万通地产的控制权。

  此后，嘉华实业在2009年两次通过二级市场减持万通地产，股份下降到5%以下。在2009年度万通地产年报里，嘉华实业虽为万通地产第二大股东，但此刻嘉华的持股比例已降为0.93%。