伪造妻子签名偷卖房子过户时露馅儿被仲裁退还房款

    明明是夫妻共同房产，男方却瞒着女方把房子私卖了，拿到了83万房款，结果在过户时露馅儿了。日前，女方通过仲裁，保护了自己的权益。

    去年10月，市民张某与吴某签订了《房屋买卖合同》一份，约定张某购买吴某名下的住房一套，价款83万元；待张某交付全款后，吴某配合张某办理更名手续。11月，张某将83万元一次性支付给吴某。在办理房屋更名手续时，吴某的妻子陈某出现了，她称自己是房屋共有人，吴某未经她的同意出售房屋，不同意办理变更登记。

    买主张某为此向哈仲裁委申请仲裁，要求吴某、陈某继续履行合同，办理变更登记。

    仲裁庭在调查时发现，虽然吴某是该房屋的登记人，但房屋实际上是夫妻共有的，而且吴某在出售房屋时伪造了妻子同意出售的签字。

    仲裁庭认为，虽然该房屋买卖合同有效，但吴某未经共有人陈某同意出售，违反了《物权法》第九十七条“共有人处分共有不动产时应经其他共有人同意”的规定。同时，陈某也表示，不予协助办理该房屋权属变更登记手续。

    于是，仲裁庭驳回了张某要求继续履行合同的仲裁请求。吴某收到的房款退回给张某，还得回家安抚妻子。