软硬件升级克服物业“瓶颈”

　　日前，为打破“物业收费标准低、物业服务水平低、收费率低”这一影响居民生活环境的瓶颈问题，南岗区在宣庆、红旗等多个老旧小区，首次尝试由政府主导出资、物企配合实施的小区环境和管理等软硬件共同升级的新方式，获得小区业主一致称赞。

　　南岗区作为哈市主城区之一，有大量上世纪八九十年代建成的老旧住宅。其中宣西小区、宣庆小区、红旗示范新区、辽河小区等都是当时比较高档的住宅小区。由于物业收费标准低、收费率低等多方面原因，致使物业企业无力对小区路面等基础设施进行大规模修缮，导致小区居民居住生活环境每况愈下。

　　为了给广大居民营造“舒适、方便、安全、优美”的生活环境，今年南岗区委、区政府实施惠民新举措，出资3100万元对宣西小区、宣庆小区、红旗示范新区、辽河小区、学府花园小区、大自然小区等小区开放式道路进行改造，切实改善老旧住宅小区道路基础设施。同时，为配合政府实施的道路基础设施改造，区物业办还要求小区物业自行出资维修更换所维修道路周边破损的边石、步道板等；粉刷楼体、楼道；整修和油饰小区内的健身器材、器械；对有条件封闭的小区或路段进行封闭管理，暂不具备封闭条件的路段设立限高杆，避免重型车辆对路面的超负荷碾压。

　　据南岗区物业办介绍，通过政府出资加强老旧住宅小区庭院道路基础设施建设，进一步提高物业企业对小区基础设施设备的维修养护，彻底改善小区旧貌，进一步提高了物业服务水准、档次以及小区居民的满意度。