香港市民千万别炒房未来两年每年要跌5%

19.10.2015  17:00

  港地产四大家族之一的恒基地产主席李兆基近日表示,由于未来供应越来越多,未来两年香港楼市每年会跌约5%,但其依然看好股市。

  李兆基在香港是与李嘉诚齐名的顶级富豪。出生于1928年的李兆基在家中排行第四,人称“四叔”。李兆基的恒基地产为香港的四家最大的开发企业之一,与李嘉诚的长江实业、新鸿基地产,以及郑裕彤的新世界地产齐名。

  今年77岁的李兆基劝告市民千万不要炒楼,因为买楼自用就跟吃饭一样是生活必需的,只是年轻人入市买楼要量力而为。

  同时,他也相信,香港楼市是否要进行调控,还要顺应楼市的发展。

  10月中旬,瑞银(UBS)发布地一份研究报告,预测香港房价将在2017年底将下跌25%至30%。其中,香港经济放缓和失业率上升是主要原因。

  近来香港房价已现颓势。最新统计,反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数按周下跌1.26%,跌幅是两年多以来最大,指数也创9个月新低。中原地产表示,数据反映出楼价开始出现调整,主要由新界中小型单位带头;市区大型屋苑及豪宅的楼价则跟随其后,预计楼价走势短期会反覆回软。

  对于股市,李兆基则表现得相对乐观。他认为,今年楼市最低的时候,恒指曾见2万点,又回升至近2.3万点,希望年底前能达2.4万点,与去年的高位相比,这已经算是理想的。

  今年6月,李兆基在公司新闻发布会上曾表示,从投资价值的角度来看,目前香港的房价吸引力不大,只适合于自住用途。

  他同时又指,股市的投资前景要较楼市更好,即使香港地产股前期已经录得可观升幅,但认为仍然是买房地产股好过买楼,并称会继续增持恒地。

  据不完全统计,去年底至今李兆基至少已增持了百分之三的恒基地产股份,以及接近百分之一的新鸿基地产股份。

编辑:夏青