有土地证产权证换新证不收费

　　29日，哈尔滨市市区内首本不动产权证书颁发，自此，全市将对不动产实行统一登记制度。据介绍，市民未来购买商品房或交易二手房将不再需要办理《国有土地使用证》《房屋所有权证》，而同时拥有《国有土地使用证》《房屋所有权证》的不动产，办理新的《不动产权证书》不收取任何费用。

　　据市不动产登记中心主任王洪斌介绍，市民购买商品房需要进行不动产登记的，只要填写《不动产登记申请书》，提交申请人身份证明、商品房买卖合同和商品房销售票据即可办理，市民提交申请书后，20个工作日内即可拿到《不动产权证书》。进行二手房交易的市民办理《不动产权证书》，除了填写《不动产登记申请书》，提交申请人身份证明外，还需提交不动产权属证书（《不动产权证书》《国有土地使用证》《房屋所有权证》）和房屋买卖合同。

　　想将以前的房产权属证书、土地权属证书更换成新证的市民和单位，如果同时拥有《国有土地使用证》《房屋所有权证》，办理新的《不动产权证书》不收取任何费用；只拥有房产权属证书，无土地权属证书的，办理住宅类的《不动产权证书》收取不动产登记费80元，办理非住宅类的《不动产权证书》收取不动产登记费550元。涉及划拨土地使用权转移的，还需缴纳相应的土地出让金及契税。