【法律答“疫”】因为疫情现在才能从武汉返京,房东室友因需要陪同隔离14天不同意我返回北京,合理吗?

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2020年4月8日0时起，武汉解封，武汉市75个离汉通道管控卡点统一撤除。但对返京人员隔离有规定：①在京有固定居所的，认真做好社区防控，严格实行居家观察14天。②无固定居所或不具备居家条件的，由所在区安排集中观察14天，费用自理。 4月9日，北京市召开第76场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会。就如何建立完善的疫情防控常态化机制，市政府副秘书长陈蓓表示，进出京居家隔离14天政策将进行动态调整。但到目前，北京市就如何动态调整居家隔离还没有公布最新机制。

　　一是不具有阻碍您返京权利。房东对自己所有的房屋具有出租给您居住的处分权，您对此房屋具有合法的居住权，居住权实际为使用权。根据我国《合同法》第212条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房东室友之所以阻碍您返京，就是不想陪同一起隔离，这仅仅是他个人意思表示，但却无权阻碍您返京，也无友拒绝您回到居住处。

　　二、根据合同自由的原则，与房东协商可解除合同。根据我国《合同法》第93条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。出现此种情形，可能是房东室友不同意您返京，也可能是房东也有此意，只是顾虑违约而没有直接提出。对此，您如果与房东协商解除合同时，可适用不可抗力条款，不提前通知而解除房屋租赁合同，这样既不影响返京，又不用承担违约责任，更不必让对方顾虑共同隔离问题。

　　三是根据居住地安排集中隔离。如果不想回到租住地隔离，也可以选择集中隔离，但隔离期间所产生的费用需要自理，但接转车辆费用由政府承担。

时间：2020-04-10 14:23:00　新闻来源：正义网