哈尔滨楼市回暖销量明显增长 未来房价平稳为主

　　 调查显示，1-10月哈市新建住宅和二手住宅同比分别增长22.7%和16.2%

　　今年以来，楼市政策陆续出台，受各种利好政策影响，我市房地产市场需求得到有效释放，逐渐走出2014年销售低谷，楼市趋于回暖。

　　据国家统计局哈尔滨调查队调查，我市新建商品住宅和二手住宅销售量同比有明显增长。从数据上看，今年1—10月我市新建商品住宅网签49351套，同比增长22.7%；二手住宅网签45035套，同比增长16.2%。

　　 新建住宅

　　 销量增长明显

　　 价格稳中有降

　　今年“金九银十”期间，我市新建商品住宅销量比上年明显增长，9月份销售6392套，同比增长15.8%；10月份销售5806套，同比增长16.4%。销量增加的同时，交易价格却呈现稳中有降态势。今年1—9月，我市新建商品住宅平均价格为7079元/平米，比上年同期下降2.4%。

　　今年9月、10月，我市新建商品住宅的网签销量占前10个月销售总量的24.2%，比上年份额减少0.7个百分点；今年5月、6月，我市新建住宅网签销量占今年前10个月销售总量的24.6%，比上年份额增加6.6个百分点。根据近两年“金九银十”楼市的成交情况来看，9月、10月的成交量逐年下降，5月、6月房地产业销售旺季正在逐步趋稳。

　　此外，今年前10个月我市新开盘项目为16个，其中9、10月新开盘项目达7个，占新开盘总数的43.8%。