哈尔滨楼市逐渐走出销售低谷趋于回暖 “金九银十”卖房1.2万套

　　东北网11月18日讯(记者 吴萌)今年以来，随着连续降息以及多项楼市政策陆续出台，受各种利好政策影响，哈尔滨市房地产市场需求得到有效释放，逐渐走出2014年销售低谷，楼市趋于回暖。从网签数据上看，今年1 -10月哈市新建商品住宅网签49351套，同比增长22.7%；二手住宅网签45035套，同比增长16.2%。

　　记者从国家统计局哈尔滨调查队获得的数据显示，今年“金九银十”期间哈市新建商品住宅销量比去年明显增长。9月份销售6392套，同比增长15.8%，10月份销售5806套，同比增长16.4%，但均低于今年销售量最高的6月份。

　　分析人士指出，开发商在这段期间改变营销策略，加大促销力度以迎合传统营销旺季的市场观念，在此期间采取“以价换量、低价跑量”的营销策略，“金九银十”的市场呈现“量升价不涨”的态势。今年1-9月我市新建商品住宅平均价格为7079元/平米，比上年同期下降2.4%。

　　从总体上看，今年1-9月，哈市二手住宅价格指数总体处于平稳趋势，4月份达到低点后，5月份开始逐渐回暖，趋势同新建商品住宅价格走势基本同步。据某房地产中介信息部经理介绍，由于二手住宅受年限、地段类型、区位等影响，造成销量和价格冷热不均。中心城区、配套成熟区域、学区房等价格高，销售量也高，有的甚至一房难求；相反位置相对偏远，配套设施不全的楼盘有的时候挂牌几个月也无人问津。

　　对于未来哈尔滨楼市走向，有专业人士指出，根据目前房地产整体形势分析，供过于求的基本格局已经形成，短期内难以有实质性改变。在一段时期内房地产价格走势还是以平稳为主，会有小幅上扬，短期内不会有大幅波动。二手住宅两极化会越来越明显，住宅销售价格还将处于平稳区间。

　　名词解释：网签

　　在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。