哈市新房市场“量升价不涨”两月网签12198套

　　　据国家统计局哈尔滨调查队调查，新建商品住宅销售量同比有明显增长。开发商在“金九银十”期间采取“以价换量、低价跑量”的营销策略。从网签数据上看，今年9、10月份哈市新房销量上涨，占今年前十个月销售总量的24. 2%。

　　据悉，今年9月份网签6392套，同比增长15. 8%，10月份网签5806套，同比增长16. 4%，9、10月份销量占今年前十个月销售总量的24. 2%。

　　今年前十个月，哈市新开盘项目为16个，其中9、10月新开盘项目达7个，占新开盘总数的43. 8%。开发商在此期间改变营销策略，采取“以价换量、低价跑量”的营销策略，市场呈现“量升价不涨”的态势。

　　而二手住宅销售特点与新建住宅不同，“金九银十”效应并不明显。9-10月份，哈市网签销售量共10223套，其中9月份网签6114套，10月份网签4109套，销量同上年持平。

　　另外在购房群体上，拥有公积金人群中购房者增多，政策因素使这部分人群购房比例增加；外地公积金政策放宽后，越来越多哈市以外公积金人群来哈市进行置业购房，一定程度上活跃了楼市。